劣化が進行したスレート屋根の見分け方と修繕の選択肢をご紹介！

宮城県の皆様こんにちわ^ ^
柴田郡大河原町の屋根屋さんK.メタルクラフトです！

今回は、仙台市青葉区で戸建て住宅の屋根調査をしてきました！今回の現場は、スレート屋根がかなり劣化していて、正直なところ「これは塗装ではもう無理かも…」という状態。
屋根の上に登ってみると、見た目以上に深刻な状況が広がっていました。
そこで今回は、劣化が進んだスレート屋根の見分け方と、修繕の選択肢について、実際の現場の様子を交えながらお話ししていきます。
まず、スレート屋根の劣化が進んでいるかどうかを見分けるポイントですが、いくつか分かりやすいサインがあります。たとえば、屋根材の表面が白っぽくなっていたり、ひび割れや欠けが目立っていたりする場合は要注意です。
さらに、屋根材が反っていたり、苔やカビが広範囲に広がっていると、かなり劣化が進んでいる証拠です。
今回の現場では塗装を検討していたのか屋根を高圧洗浄した跡がありました。
ですが、思ったよりもスレートが劣化していて塗装では対応できないほどボロボロに脆くなっていました。

このような状態になると、塗装によるメンテナンスでは対応しきれないことが多いです。
なぜなら、塗装はあくまで表面を保護するものであって、すでに傷んでしまった屋根材を元に戻すことはできないからです。特に、スレートが割れていたり、下地まで水が回っているような場合は、塗装してもすぐに剥がれてしまったり、雨漏りのリスクが高まったりします。
今回のご自宅ではトップライト(天窓)もありました。
トップライトは特にきちんとしたメンテナンスをしないと雨漏りを起こす原因になる場所です。
スレート屋根の状態を見るにここも早急な修繕が必要な状態です。

では、こうした劣化が進んだスレート屋根には、どんな修繕の選択肢があるのでしょうか？
主に考えられるのは「カバー工法」と「葺き替え」の2つです。
カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法で、工期が短く、費用も比較的抑えられるのがメリットです。
ただし、屋根の下地がしっかりしていることが前提なので、下地まで傷んでいる場合は適用できません。

一方、葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根にする方法です。費用はかかりますが、屋根全体をリフレッシュできるので、長期的に見れば安心感があります。

今回の現場では、塗装では対応できないほどスレートの劣化が進んでいたため、葺き替えをする方向でお話しでを進めています。
このように、スレート屋根の劣化具合によって、適切な修繕方法は変わってきます。
見た目だけでは判断が難しいこともあるので、気になる方は一度専門業者に屋根の点検を依頼してみるのが安心です。
屋根は家を守る大事な部分。放っておくと後々大きなトラブルにつながることもあるので、早めの対応が肝心ですよ！

現場調査・お見積もりは無料でおこなっております。お気軽にご相談ください^ ^

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