こんにちわ＾＾
K.メタルクラフトの水谷です！
今回は宮城県名取市で行った、スレート屋根(コロニアル)のカバー工事の様子をご紹介します。
既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる工法で、工期を抑えながら屋根の防水性と耐久性を回復させました。
※この記事では、施工前の屋根の状態から工事の流れ、カバー工法のメリット・デメリット、費用の目安まで、これから屋根の工事を検討されている方に向けて分かりやすくまとめています。
◼︎施工前の状態
スレート屋根は軽量で扱いやすい屋根材ですが、表面の塗膜が劣化すると防水性が落ち、苔や藻が付きやすくなります。今回の現場でも屋根全体の色あせが進み、雨水の吸い込みによる劣化が心配される状態でした。
スレートを剥がして下地から作り直す「葺き替え」という選択肢もありますが、下地の傷みが致命的でない場合は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」で対応できるケースが多くあります。今回もカバー工法をご提案し、ご了承いただいた上で工事を進めました。
◼︎工事の流れ
カバー工法は既存の屋根を撤去しないため、産業廃棄物が少なく、工期も短めに収まりやすいのが特徴です。今回の現場では、次のような流れで進めました。
①既存棟板金の撤去
屋根の頂点部分を覆っている棟板金を取り外し、内部の状態を確認できるようにします
②棟下地の劣化状況の確認
棟板金の中にある木下地は、雨水が入り込むと腐食が進みやすい箇所です。今回も傷みの度合いを確認し、必要な補修を行いました。
③既存雪止めの撤去
既存の雪止めを屋根材を重ねる前に解体、撤去します。
④ルーフィング（下葺き材）の施工
既存のスレート屋根の上に、防水シート(ルーフィング)を張っていきます。この下葺き材が、新しい屋根材の下でもう一段階の防水層になります。
⑤屋根材の施工・雪止めの設置
下葺きの上に新しい金属屋根材を張り、棟板金と雪止め金具を新しく取り付けて仕上げます
◼︎施工後の様子
完成後の様子。色あせていたスレート屋根から、グレーの金属屋根に生まれ変わりました。雪止め金具も新しく設置しています。
金属屋根はスレートに比べて軽量なため、建物全体の重心が下がり、地震時の揺れの負担を軽減できる点もメリットのひとつです。色も落ち着いた色を採用し、外壁や周辺の住宅と馴染む仕上がりになりました。
◼︎屋根カバー工法のメリット・デメリット
- メリット
- ・既存屋根を撤去しないため廃材が少ない
- ・葺き替えに比べて工期が短め
- ・屋根材が二重になり断熱・遮音性が上がりやすい
- ・金属屋根は軽量で耐震面でも有利
デメリット・注意点
- ・下地の傷みが激しい場合は施工できない
- ・屋根が二重になる分、重量はわずかに増える
- ・既存屋根の状態は事前調査で必ず確認が必要
・カバー工法が適しているかどうかは、既存屋根の下地の状態によって変わります。雨漏りが続いていたり、下地の腐食が進んでいたりする場合は、葺き替えをおすすめすることもあります。
◼︎【費用の目安】
名取市に限らず、宮城県内での屋根カバー工事は、屋根の形状(切妻・寄棟など)や勾配、足場の有無によっても費用が変わってきます。まずは現地調査で屋根の状態を確認することをおすすめしています。
◼︎まとめ
今回は宮城県名取市で行ったスレート屋根のカバー工事の施工事例をご紹介しました。色あせや苔の発生は屋根の劣化サインのひとつです。気になる症状がある場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
LINEなら写真を送るだけで簡単な診断も可能です。
お気軽にご連絡ください＾＾